pbb Deutsche Pfandbriefbank (Deutschland) — Spezialbank für Gewerbeimmobilien und öffentliche Finanzierung

pbb Deutsche Pfandbriefbank (Deutschland)

Kurze Geschichte und Gründung

pbb Deutsche Pfandbriefbank AG (häufig unter dem Markennamen pbb) führt ihre Wurzeln auf die Umstrukturierung der deutschen Immobilienfinanzierungsaktivitäten in der Folge der globalen Finanzkrise zurück. Die Bank entstand aus der Neuordnung früherer Immobilienkreditportfolios und wurde als eigenständiges Institut gegründet, um sich auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und die Kreditvergabe an öffentliche Stellen zu konzentrieren. Mit Sitz in der Nähe von München (Unterschleißheim) hat sich pbb zu einem Spezialkreditgeber und Emittenten von Pfandbriefen (deutschen gedeckten Schuldverschreibungen) entwickelt, der hauptsächlich in Deutschland und anderen europäischen Märkten tätig ist.

Im Laufe der Zeit hat sich pbb von Altlasten weg zu einem fokussierteren Geschäftsmodell neu ausgerichtet: Die Initiierung und Verwaltung neuer Kredite an Immobilieninvestoren, Projektentwickler und öffentliche Kreditnehmer, wobei das Finanzierungsprofil weiterhin stark auf gedeckten Anleihen (Pfandbriefe) und Emissionen am Kapitalmarkt basiert.

Banktyp

pbb ist eine Spezialbank für Geschäfts- und Großkundengeschäft und keine Privatkundenbank im klassischen Sinne. Die wichtigsten Geschäftsbereiche sind:

• Finanzierung von Gewerbeimmobilien (Initiierung und Betreuung von Krediten für Investoren, Projektentwickler und Immobiliengesellschaften)
• Finanzierung von öffentlichen Investitionen und Infrastruktur (Kreditvergabe an regionale Behörden und öffentliche Kreditnehmer)
• Kapitalmarkt- und Pfandbrief-Emissionen (Pfandbriefe)

Die Bank betreibt kein flächendeckendes Filialnetz für das privatkundengeschäft wie traditionelle Retail-Banken; stattdessen betreut sie institutionelle, unternehmerische und professionelle Immobilienkunden.

Wichtige angebotene Dienstleistungen

Als Wholesale-Spezialist umfasst das Hauptangebot von pbb:

• Senior- und Mezzanine-Finanzierungen für Transaktionen im Bereich Gewerbeimmobilien (Akquisition, Entwicklung, Refinanzierung)
• Projekt- und Baufinanzierungen für Immobilienentwicklungen
• Langfristige Finanzierungen für öffentliche Kreditnehmer und Infrastrukturprojekte
• Verbriefungs- und strukturierte Finanzierungslösungen für institutionelle Kunden
• Emission von Pfandbriefen (gedeckte Schuldverschreibungen) und anderen Schuldinstrumenten zur Refinanzierung der Kreditvergabe
• Syndizierte Kredite, Kreditbeteiligungen und Portfoliokreditlösungen
• Asset- und Kreditportfolioverwaltung einschließlich Servicing von Altbeständen

Im Gegensatz zu Privatkundenbanken wirbt pbb in der Regel nicht mit typischen Privatprodukten wie Girokonten, Kreditkarten für Verbraucher oder massenmarktfähigen Sparprodukten für Privatkunden. Die Einlagenaufnahme und Kontodienstleistungen sind auf Beziehungen zu Unternehmens- und institutionellen Kunden ausgerichtet.

Hervorzuhebende Merkmale und Spezialisierungen

• Pfandbrief-Emission: pbb ist ein anerkannter Emittent von Pfandbriefen, der traditionellen deutschen gedeckten Anleihe, die einen Grundpfeiler der Finanzierungsstrategie darstellt. Pfandbriefe sind für Investoren aufgrund ihres hohen regulatorischen Ansehens und der Sicherheit attraktiv.
• Fokussierte Immobilienexpertise: pbb konzentriert sich auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien (Büro, Einzelhandel, Logistik, Wohnungsinvestmentportfolios) und hat sektorspezifische Fachkenntnisse entwickelt.