pbb Deutsche Pfandbriefbank (Duitsland) — Gespecialiseerde bank voor vastgoed en publieke financiering

pbb Deutsche Pfandbriefbank (Duitsland)

Kort historisch overzicht en oprichting

pbb Deutsche Pfandbriefbank AG (algemeen op de markt bekend als pbb) vindt haar oorsprong in de herstructurering van Duitse vastgoedfinancieringsactiviteiten in de nasleep van de wereldwijde financiële crisis. De bank ontstond uit de reorganisatie van legacy-vastgoedleningenportefeuilles en werd opgericht als een onafhankelijke instelling met de focus op zakelijke vastgoedfinanciering en leningen aan de publieke sector. Met het hoofdkantoor in de omgeving van München (Unterschleißheim) heeft pbb zich ontwikkeld tot een gespecialiseerde kredietverstrekker en een emittent van Pfandbriefe (Duitse covered bonds), die voornamelijk actief is in Duitsland en andere Europese markten.

In de loop der tijd heeft pbb zich herpositioneerd van legacy-exposures naar een meer gefocust bedrijfsmodel: het verstrekken en beheren van nieuwe leningen aan vastgoedinvesteerders, ontwikkelaars en publieke kredietnemers, terwijl het financieringsprofiel zwaar steunt op covered bonds en kapitaalmarktemissies.

Type bank

pbb is eerder een gespecialiseerde zakelijke en wholesalebank dan een retailbank. De voornaamste zakelijke lijnen zijn:

• Commerciële vastgoedfinanciering (origineert en serviced leningen voor investeerders, ontwikkelaars en vastgoedmaatschappijen)
• Publieke investerings- en infrastructuurfinanciering (leningen aan regionale overheden en publieke kredietnemers)
• Kapitaalmarkten en covered bond-emissies (Pfandbriefe)

De bank exploiteert geen breed retailkantoorennetwerk voor persoonlijke bankzaken zoals traditionele retailbanken; in plaats daarvan bedient zij institutionele, corporate en professionele vastgoedklanten.

Belangrijkste aangeboden diensten

Als wholesale-specialist omvatten de voornaamste diensten van pbb:

• Senior- en mezzaninefinanciering voor commerciële vastgoedtransacties (overname, ontwikkeling, herfinanciering)
• Project- en bouwfinanciering voor vastgoedontwikkelingen
• Langlopende financiering voor publieke kredietnemers en infrastructuurprojecten
• Securitisatie en gestructureerde financieringsoplossingen voor institutionele cliënten
• Emissie van Pfandbriefe (covered bonds) en andere schuldinstrumenten om de kredietverlening te financieren
• Gesyndiceerde leningen, participaties in leningen en portefeuillefinancieringsdiensten
• Beheer van activa en leningportefeuilles, inclusief servicing van legacy-leningen

In tegenstelling tot retailbanken brengt pbb over het algemeen geen typische consumentenproducten op de markt, zoals standaard betaalrekeningen, consumentencreditcards of spaarproducten voor de massa. De depositofaciliteiten en rekeningen zijn gestructureerd rond zakelijke en institutionele klantenrelaties.

Opvallende kenmerken en specialisaties

• Pfandbrief-emissies: pbb is een erkende emittent van Pfandbriefe, de traditionele Duitse covered bond, wat een hoeksteen vormt van haar financieringsstrategie. Pfandbriefe zijn aantrekkelijk voor beleggers vanwege hun hoge regelgevende status en zekerheid.
• Gefocuste vastgoedexpertise: pbb concentreert zich op de financiering van commercieel vastgoed (kantoor, retail, logistiek, residentiële beleggingsportefeuilles) en heeft sector-specifieke onder