Zasady i ograniczenia dotyczące własności zagranicznej spółek w Albanii

Wprowadzenie

Albania stała się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla zagranicznych inwestorów szukających niskokosztowego wejścia na rynek Bałkanów Zachodnich. Konkurencyjne opodatkowanie korporacyjne, geograficzne położenie blisko rynków UE, poprawiająca się infrastruktura oraz liberalne podejście do rejestracji działalności sprawiają, że Albania jest realną opcją dla operacji regionalnych i centrów produkcyjnych. Ten artykuł wyjaśnia zasady i ograniczenia dotyczące własności zagranicznej spółek w Albanii, opisuje praktyczne kroki związane z zakładaniem spółki oraz przedstawia przejrzysty przegląd kosztów, terminów, dokumentacji i kwestii specyficznych dla poszczególnych sektorów. Jest on skierowany do profesjonalistów biznesowych planujących założenie spółki lub ekspansję do Albanii.

Dlaczego Albania jest atrakcyjna dla biznesu

Albania oferuje kilka zalet dla zagranicznych inwestorów i firm rozważających założenie działalności:

• Konkurencyjne opodatkowanie korporacyjne: stała stawka podatku dochodowego od osób prawnych wynosząca 15% dla większości spółek.
• Lokalizacja strategiczna: brama między Adriatykiem/ Morzem Śródziemnym a Bałkanami Zachodnimi; poprawiające się korytarze transportowe i porty.
• Stosunkowo niskie koszty pracy i prowadzenia działalności w porównaniu z wieloma krajami UE.
• Liberalny system rejestracji spółek i uproszczone procedury za pośrednictwem Narodowego Centrum Biznesu (Qendra Kombëtare e Biznesit, QKB).
• Reżimy zachęt i specjalne strefy ekonomiczne dla niektórych sektorów, oraz sieć dwustronnych umów podatkowych zmniejszających ryzyko podwójnego opodatkowania.

Te czynniki, w połączeniu ze średnim czasem rejestracji spółki wynoszącym około 3–5 tygodni dla standardowej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, gdy nie są wymagane specjalne licencje sektorowe, sprawiają, że Albania jest atrakcyjną bazą dla rejestracji działalności regionalnej i struktur korporacyjnych.

Ogólne zasady dotyczące własności zagranicznej

• Zagraniczni inwestorzy (zarówno osoby fizyczne, jak i podmioty prawne) są generalnie uprawnieni do zakładania i posiadania 100% udziałów w albańskich spółkach.
• Nie istnieje ogólny wymóg posiadania lokalnych partnerów ani obowiązkowego lokalnego udziału w większości sektorów.
• Obywatele innych państw mogą pełnić funkcję udziałowców, dyrektorów i menedżerów. Pojedynczy zagraniczny udziałowiec może założyć prywatną spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością (sh.p.k.).
• Główne ograniczenia własności wynikają z przepisów sektorowych i niektórych zasad dotyczących własności gruntów, a nie z ogólnego zakazu posiadania udziałów przez obcokrajowców.

Sektory z określonymi ograniczeniami lub wymaganiami licencyjnymi

Mimo że Albania dopuszcza szeroką własność zagraniczną, kilka sektorów wymaga licencji, koncesji lub wiąże się z dodatkowymi ograniczeniami:

• Obrona, bezpieczeństwo i infrastruktura strategiczna: Działalność związana z bezpieczeństwem narodowym zwykle podlega kontroli i może być ograniczona lub wymagać zgody rządu.
• Zasoby naturalne, górnictwo i węglowodory: Poszukiwania i wydobycie wymagają koncesji państwowych lub licencji i są regulowane przez restrykcyjne reżimy prawne, które mogą obejmować pozwolenia środowiskowe i przetargi publiczne.
• Bankowość i ubezpieczenia: Usługi finansowe wymagają licencji i nadzoru ze strony Bank of Albania lub Albanian Financial Supervisory Authority; nadzór ostrożnościowy ma zastosowanie.