pbb Deutsche Pfandbriefbank (Germany) — Специализированный банк коммерческой недвижимости и государственного финансирования

pbb Deutsche Pfandbriefbank (Germany)

Краткая история и основание

pbb Deutsche Pfandbriefbank AG (обычно брендируется как pbb) ведет свою историю от реструктуризации деятельности по финансированию недвижимости в Германии в период поcле глобального финансового кризиса. Банк возник в результате реорганизации устаревших портфелей кредитования недвижимости и был учрежден как независимая организация с фокусом на коммерческую недвижимость и кредитование государственного сектора. Штаб-квартира находится в районе Мюнхена (Unterschleißheim), pbb развился в специализированного кредитора и эмитента Pfandbriefe (немецких покрытых облигаций), действуя в основном в Германии и других европейских рынках.

Со временем pbb переориентировался с погашения старых рисков на более сосредоточенную бизнес-модель: оформление и управление новыми кредитами для инвесторов в недвижимость, застройщиков и общественных заемщиков при сохранении структуры финансирования, в значительной степени основанной на покрытых облигациях и выпуске на рынках капитала.

Тип банка

pbb — это специализированный коммерческий и оптовый банк, а не розничный банк. Его основные направления деятельности:

• Коммерческое финансирование недвижимости (выдача и обслуживание кредитов для инвесторов, застройщиков и компаний по недвижимости)
• Инвестирование в общественные проекты и инфраструктурное финансирование (кредитование региональных властей и заемщиков из государственного сектора)
• Рынки капитала и выпуск покрытых облигаций (Pfandbriefe)

Банк не эксплуатирует широкую розничную сеть отделений для персонального банковского обслуживания, как это делают традиционные розничные банки; вместо этого он обслуживает институциональных, корпоративных и профессиональных клиентов в секторе недвижимости.

Основные предлагаемые услуги

В качестве оптового специалиста основные услуги pbb включают:

• Старшие и мезонинные кредиты для сделок с коммерческой недвижимостью (покупка, развитие, рефинансирование)
• Проектное и строительное финансирование для развития недвижимости
• Долгосрочное финансирование для заемщиков государственного сектора и инфраструктурных проектов
• Секьюритизация и структурированные финансовые решения для институциональных клиентов
• Выпуск Pfandbriefe (покрытых облигаций) и других долговых инструментов для финансирования кредитной деятельности
• Синдицированные кредиты, участие в кредитах и услуги по финансированию портфелей
• Управление активами и кредитными портфелями, включая обслуживание устаревших кредитов

В отличие от розничных банков, pbb, как правило, не предлагает типичные персональные продукты, такие как стандартные текущие счета, потребительские кредитные карты или массовые сберегательные счета для частных клиентов. Его прием вкладов и услуги по счетам структурированы вокруг корпоративных и институциональных клиентских отношений.

Особенности и специализации

• Выпуск Pfandbriefe: pbb является признанным эмитентом Pfandbriefe, традиционных немецких покрытых облигаций, которые являются краеугольным камнем его стратегии финансирования. Pfandbriefe привлекательны для инвесторов благодаря своему высокому регуляторному статусу и надежности.
• Сфокусированная экспертиза в недвижимости: pbb концентрируется на финансировании коммерческой недвижимости (офисы, розничная торговля, логистика, инвестиционные жилые портфели) и разработала отраслеспецифическую экспертизу.